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空调、新风为地产精装市场屡送春风

来源: 慧聪空调制冷网 2017-09-12 09:44 
空调   新风   地产精装  
  空调和新风系统被用来保持室内环境舒适、健康、宜居,近年来更是备受房地产精装修市场青睐,许多开发商都以科技住宅为卖点,吸引对生活品质有较高要求的购房者。   据奥维云网(AVC)房地产大数据事业部监测数据显示:2017年上半年空调、新风产品配套规模均为8万多套,配置率分别为20.5%,21.0%,已经上升为精装修房市场二级配套产品,成为开发商新宠。   ca88亚洲城需求量远远高于分体空调   据奥维云网(AVC)数据监测显示,2017年3月份开始,中国房地产精装修市场开始大量配套空调产品,精装市场空调各产品的配套规模差异较大,ca88亚洲城配套率为11.8%,分体空调配套率为5.4%,综合来说,房地产精装市场对ca88亚洲城的需求量要远远高于分体式空调。   新风系统配套率逐渐走高   2017年上半年,新风系统的配套规模为8.6万套,增长40.3%。随着生活水平的提高,人们对于生活环境的要求也越来越高。新风系统在中国才刚刚起步,却俨然成为高档楼盘的标杆,前景一片光明。   空调市场华东、华南市场份额超七成,五大区均呈增长势头   2017年上半年华东、华南仍为空调产品的主力配套市场,合计市场份额72.7%,主要集中在杭州、上海、苏州、宁波等城市;华中、西北紧跟其后,分别占据10.4%、6.8%的份额,区域主力配套城市为太原、郑州、武汉等省会城市。同比情况来看,东北、西北地区均以100.0%的增长率成为增长较快区域,华东区增长57.5%,华南区增长29.3%,华中区增长29.4%,华北区和西南区配套量较同期下滑。   新风市场华中、西北地区增速明显,主力城市为二线城市   2017年上半年华东、华中地区为新风产品的主力配套区域,主要集中在郑州、杭州等省会城市;华南、西南紧随其后,分别占据11.0%和9.4%的份额。同比情况来看,华东、华中、东北、西北、西南均呈现增长势头,西北地区更是以397.0%的增长率领跑各个区域;华南、华北地区略有下降。   空调配套两级分化,一二线城市50强、非50强平分秋色,其他城市非50强优势明显   2017年上半年50强地产商配套空调项目个数58个,配套规模4.0万套,代表性企业有融创、万科、恒大等综合实力较强的地产商;非50强地产商配套空调项目个数为71个,规模有4.4万套,代表性企业有德清中大莫干山、上海泽翔、河南美景等企业。   综合来看,50强地产商市场份额进一步增高,与非50强五五开,从不同级别城市配套格局来看,一二线城市中,50强与非50强市场格局接近5:5,三四线城市中,50强在17年上半年发力,份额从29.3%增加到49.5%,其他城市中50强与非50强比例接近1:9。   新风市场50强与非50强七三开,各级城市50强均为主力   2017年上半年50强配套新风系统项目88个,配套规模6.7万套,代表性企业有恒大、碧桂园、万科等综合实力较强的地产商;非50强配套新风系统项目27个,规模1.8万套,代表企业:河南正商华府、郑州新和润、实地地产等企业。   上半年非50强份额相对去年略有提高;一线城市50强与非50强比例接近6:4,二线城市50强与非50强比例接近8:2,其他城市50强占据绝对的优势。新风系统在国内还不是很普及,主力市场在一、二线城市,在一线城市非50强尚能与50强五五分,除此之外基本是50强的天下。   空调市场竞争品牌较为集中,新风市场品牌较为分散   空调品牌集中度较高,空调市场TOP3品牌构成市场主力军,其中ca88亚洲城市场,TOP3品牌市场份额接近70%,参与品牌包括日立、大金、美的、格力、松下等,分体空调市场,TOP3品牌市场份额超80%,美的、格力、海尔市场表现优异。新风系统市场品牌较为分散,参与品牌有美的、大金、松下、海尔、朗思威等,仅TOP2份额超10%,TOP5加起来不过60%。新风市场刚刚起步,洗牌尚未开始,是各个商家争夺市场的好时机。   根据上半年市场表现,奥维云网(AVC)预计下半年房地产精装修市场空调产品规模有望达到13.7万台,新风系统市场规模有望达到14.1万台。
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